감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 동구 서호동 "반야월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "해성미가아파트" 내 오피스텔(아파트26세대, 오피스텔4세대)로서 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 3층 304호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 치장쌓기, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약60미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 비행안전제2구역(전술)임. 기호(): 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 (전술)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례