감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ‘롯데몰(진주점)’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 등. 4) 이용상태 위락시설(상호명: No Break Live)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로인 포장도로, 북측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 인근매각물건사례