감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 공동주택(연립/다세대) 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2020.01.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""본 건축물은 도시형생활주택(단지형연립주택-16세대)임""으로 기재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택)) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문학도시개발구역 내에 소재하여 토지 관련 지적공부는 미발급되는 상태이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""지역:제2종일반주거지역""으로 기재되어 있습니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례