감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""안덕계곡"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 완만한 자루형 토지로 휴경지 상태로 일부 건축신고가 수리되어 있으며, 지상에는 수목이 우거져 있음. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 “과수원”이나, 현황 휴경지 상태이며, 일부 건축신고가 수리되어 있으며 지상에 수목이 우거져 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례