감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도 2호선 "용산역" 북측 인근에 위치 하는 "용산롯데캐슬그랜드 제111동 21층 2105호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린 생활시설, 관공서 및 대형마트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하고 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제111동 30층건 중 21층 2105호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아 스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례