감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 파호동 소재 "호산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 산업단지내의 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산 으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역(산업시설용지), 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지임. 3) 건물의 구조 및 현상 -기호 (2-1) 철근콘크리트조, 경량철골조, 조적조, 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 콘크리트 하드너, 타일, 장판 등 창호: 샷시 창호로 공장(1층) 및 사무실 등으로(2층)로 이용중임 -기호 (2--2) 철근콘크리트조 및 평슬라브지붕 2층건으로 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 샷시창호로 식당 숙소(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중이며, 기본적인 위생설비 및 난방시설 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Flow Permace Tester 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 가동중임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 없음. 3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기 타: 없 음. 인근매각물건사례