감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 양포리 소재 ""양포항"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며, 일부 '전'으로 으로 이용중이나 대부분 미경작지로서, 대나무, 활잡목 등의 수목이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남동측 구거부지 지상의 비포장상태의 관습상 농로 등을 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반36), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반36), 주 거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률60%이하, 높이 4층이하), 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례