감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 &quot;진주시립비봉어린이도서관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 자체지반 평탄한 정방형 토지로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 블럭도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-204)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 주택임. 기호(2-1) : 현황 화장실임. 3) 설비내역 난방설비, 위생,급배수 설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 창고이나, 현황 화장실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례