감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1~3) 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 ""고령다산일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 중소규모의 공장, 식당 등의 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 산간농촌지대로서 전원주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 3) 교통상황 기호1~3)까지 차량 출입 가능하며 지방도변에 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 4) 교통상황 본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할때 제반 교통 사정은 불편한 편입니다. 5) 형태 및 이용상태 기호1~3) 북동측 하향의 경사를 이루는 사다리 및 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 6) 형태 및 이용상태 기호 4): 부정형의 토지로서 서측으로 급경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원으로 이용중입니다 기호 6,10): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 8,9): 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 11): 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원 으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태 기호 4): 맹지로서 서측 토지를 이용하여 출입이 가능합니다. 기호 6,10): 지적도상 맹지이나, 기호 9)토지를 이용하여 통행이 가능합니다. 기호 8,9,11): 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 인접 도로상태 기호1) 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,3) 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접합니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 4,8,11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법> <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 기호 9,10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>입니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-지905)(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다. 11) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 12) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 13) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 14) 공부와의 차이 1) 기호 4,11)은 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전 및 과수원""입니다 2) 기호 8,9)는 공부상 지목이 ""전, 임야""이나 현황 ""전 및 일부 도로""입니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 4,11)지상에 타인소유의 수목이 소재하나 평가에서 제외하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 타일 치장 및 목재사이딩 마감, 내벽: 목재루바, 타일, 내부인테리어 등 마감, 바닥: 목재마루, 블랙스톤, 타일 등 마감, 창호: 샷시2중창 입니다. 기호 5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 판넬노출 및 목재사이딩 마감, 내벽: 판넬노출 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시단창 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 목재사이딩, 페어글라스창 등 마감, 바닥: 목재마루, 창호: 샷시2중창 입니다. 2) 이용상태 기호 5)1층: 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방 등) 2층: 주택(방1, 서재) 기호 5-1 ): 창고 기호 ㄱ): 휴게실 3) 설비내역 기호 5, ㄱ) 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 7)건물은 멸실입니다. 인근매각물건사례