감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무주군 설천면 삼공리 소재 ""구천초등학교"" 서측 인근 하천변에 소재하며, 부근은 노선을 따라 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 후면은 팬션 및 주택이 주류를 이루는 곳으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남측 인근에 37번국도가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3)대체로 사다리형 평지로서 팬션부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3)남측에 폭 약4미터 내외의 도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3)계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-12-13)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2,4)일반목구조 아스팔트슁글잇기지붕 3층건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기, 목재 등 마감. 내벽 : 목재붙임, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 벽체 : 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호2)단독주택(다가구주택)이나 팬션으로 이용중임 - 기호4)숙박시설(팬션)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례