감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전주시 외곽의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 부합물 성격의 정원수(소나무 등) 및 잔디시공, 자연석 석축, 담장 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-(다)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 창호임. 2-(라)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 벽 체 : 적벽돌 치장쌓기 마감 2) 이용상태 2-(다)는 단독주택으로 이용중임. 2-(라)는 화장실 및 광으로 이용중임. 3) 설비내역 2-(다)에 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호2-(다)의 부합물 및 종물 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 건물 기호2-(가),(나)는 현장조사시 소재불명임. - 건물 기호2-(다)는 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조가 시멘트블럭조이나 일반건축물대장 및 현황 적벽돌조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례