감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 &apos;대구죽곡초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;행복빌딩(통칭) 주건축물 제1동 제3층 제301호 외 1개 구분건물로서, 부근일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 지하철2호선(대실역) 및 버스승강장 등이 있고 간선도로 와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가),(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건 중 제3층 제301호, 제302호 구분건물로서, - 외벽: 화강석 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 블록치장, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(가),(나) 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(가),(나) 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진 법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 &apos;제2종근린생활시설(사무소)&apos;이나 기준시점 현재 &apos;주택&apos; 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례