감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 &apos;대구장동초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 폭 약2-3미터, 길이 약200미터의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 나지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 왕복5차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 &apos;공장용지&apos;이나 현황 &apos;나지&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례