감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 &quot;달서초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;중리롯데캐 슬&quot; 제111동 제5층 제503호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 단독 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 기타지붕 20층건내 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 원목마루, 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 열병합발전 지역난방 설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서2(특수도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-10-12) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-01)(중로2-187)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(대구중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례