감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 &quot;대구한샘초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 &apos;대구월배태영데시앙 제106동 제1층 제106호&apos; 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린 생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제106호로서, - 사용승인일: 2009.02.24 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 하이새시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, &apos;아파트 부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 2차선 및 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례