감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 미장스톤 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례