감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라1동행정복지센타 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 철골지붕 5층 건물 내 제지1층 제비019호로서 외벽:복합판넬 및 강화유리,돌붙임마감. 창호:알미늄샤시 창호. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비,에스컬레이터,소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의토지를 상업용건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례