감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근으로 간선도로(인계로)와 버스정류장, 남동측 인근 으로 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상13층건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일자: 2018.01.12) 외벽: 외장용 석재타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비(지1층-4층) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 아파트, 업무시설 및 판매시설 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음, 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축 물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였음. 인근매각물건사례