감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 ""시리새교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 전반적 북동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 저지상태의 묵전임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례