감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 일산동 행정복지센터 남서측 인근에 소재하며 주변은 광대로변 상가지대이 며, 서측은 주로 주거지대 동측 도로 건너편은 일산해수욕장 및 배후 식당가 등 상가지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골구조 (철근)콘크리트 및 내화판넬지붕 지하1층 및 지상 13층건내 1층으로 외벽 : 석재, 페인팅 등 창호 : 샤시 내부 : 콘크리트 등. 4) 이용상태 업무시설(공실). 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형유사지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설의 복합용도건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 25미터 정도, 북측으로 폭 6미터(현황 폭 12미터)정도인 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례