감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '곡정고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 주거나지, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며 주위에 버스정류장 및 지하철 1호선 '세류역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지(가칭 곡반3 초？중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례