감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 '다원중학교' 서측 근거리에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 지식산업센터 등의 혼재 지역임. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 라멘조 평지붕 13층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재 붙임(저층부) 또는 복층유리 거튼 월 구조 등, 내벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점으로 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 공용 설비로 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되는 외에 본건의 내부에 시스템 에어컨이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단일필지 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 토지의 서측으로는 광로3류에, 남측으로는 중로3류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2 지구)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례