감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능리교차로"" 동측에 위치함. 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지4층/18층건중 4층 에이408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 전기, 난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 중로를 통해 차량 등 진.출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례