감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 ""풍천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 12층 중 8층 802호로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 북측하향 완경사지를 자체평탄화한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 풍덕천동 1180-1번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기기 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 풍덕천동 1180번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례