감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""수원제일중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각 급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화서동 743 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기이음온학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원제일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화홍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기이음온학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원제일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례