감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 동탄역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물 중 제10층 제1007호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 주차장 진입이 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례