감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 다세대 주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 귤현동 507-1은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호7 주택임차권등기가 등재되어 있음. 인근매각물건사례