감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2019.03.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 "업무시설, 공동주택, 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 토지기준 남동측으로 로폭 약 25미터 내외, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례