감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물내의 제15층 제1502호로서, (사용승인 : 2017.08.24) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계 식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장로도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 등기사항전부증명서상 건물만에 관한 주택임차권(임차보증금 (1) 230,000,000원 (2) 239,500,000원, 2024년1월23일)등기 되어 있음. 인근매각물건사례