감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 NULL 2) 교통상황 NULL 3) 형태 및 이용상태 NULL 4) 인접 도로상태 NULL 5) 토지이용계획 및 제한상태 NULL 6) 제시목록 외의 물건 NULL 7) 공부와의 차이 NULL 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제305호 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례