감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""송도달빛축제공원역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 ""송도달빛축제공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 25층 씨2518호로서, 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""숙박시설(생활숙박시설)""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례