감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""수정아파트"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 건 내 5층 501호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례