감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 도담채 제1동 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.06.07) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례