감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상23층 중 제21층 제2101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터, 15미터의 포장도로 및 북동측으로 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11- 07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014- 11-03)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례