감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""인천지하철 임학역"" 서남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 아파트, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 인근까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 인천지하철 ""임학역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지상3층 지하1층건 주택의 지하층 B02호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등(탐문에 의함.) 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 및 대지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 4미터의 포장 도로를 통해 간선도로에 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례