감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 도로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 상업용빌딩, 가 구단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '서부여성 회관역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층,지상13층 건물 내 6층 608호로서, (사용승인일자: 2019.06.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례