감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 '부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2014.04.16) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 동측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 147-19 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 147-17 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 147-20 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례