감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""무한퍼스지"" 12층 1202호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층건 중 12층 1202호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, '업무시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례