감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 2011년 01월 03일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역?,?지구단위계획구역?,?소로1류(폭 10m~12m)(접합)?,?소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구 역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례