감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천 2호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검바위역(인천 2호선)'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2011.05.27) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(에코빌1차)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-665 9)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례