감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,도시형생활주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 201호 외 21개호로서, (사용승인일:2021.05.20.) 외벽:석재 붙임 마감 등, 창호:pvc샤시창호. 4) 이용상태 일련번호 1,22 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 일련번호 2-21 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시형생활주택의 개별난방설비,승강기,화재경보설비,주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서,도시형생활주택 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 7-8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. -2층 및 7층의 사무소는 임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 각 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례