감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "당말공원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 강동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례