감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(지하철 8호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상15층 건물 내 제15층 제1524호로서 (사용승인일 : 2018.03.20) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(복층형)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 층별 평면도와 호별 평면도의 내부구조가 불일치한(좌우반전) 바 층별 평면도를 기준으로 내부구조도를 작성함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례