감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하는 우성테크 노파크1 2층 240호로서 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 2층 240호로서 외벽: 페어글라스 및 판넬 등 마감, 내벽: 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 강화유리 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "지원시설(제1종근린생활시설-의원)"이나 피자가게로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉방설비(시스템에어컨), 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약30미터, 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례