감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "장안대학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 국도변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 3,4 토지는 부정형 평지로서 일단의 근린생활시설(수입그릇 브랜드샵) 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 폭 약 6m 도로에 접한 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호 4 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 488㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세한 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1(가),2(나): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 기둥: H-Beam, 벽체: 판넬마감, 바닥: 타일마감, 천정: 텍스마감, 합판위페인팅, 창호: 알루미늄새시창호임. 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ: 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 건물로서 상기 일련번호 1(가),2(나)에 연결되어 한동의 건물의 구성하고 있음. 2) 이용상태 공히 근린생활시설(수입그릇 판매샵)로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 화장실, 승강기, 화재 탐지 및 경보, CCTV 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 일련번호 1(가),2(나) 건물에 연결되어 한동의 건물을 구성하고 있음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례