감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북측 인근에 위치하는 정관 사랑샘프라자 1층 105호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 11월 23일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 제 내 제1층 제105호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 공실임. 5) 설비내역 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 종교시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 약 30미터 및 남측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 평가대상은 북측 대로 기준으로 1층보다 다소 높은 위치이나 남측 중로 기준으로 1층보다 다소 낮은 위치임. 인근매각물건사례