감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재 &apos;자성사&apos; 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농 경지 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 지상으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례