감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 2호선 "용답역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통 상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현황 제시외 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 노 폭 약 2미터, 북동측으로 노폭 약 1미터 포장된 도로와 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 건축허가.착공제한지역(2022-01-26), 교육 환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2021-05-14), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:- 2026.1.28.) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례