감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “정관고등학교” 동측 인근에 위치하는 정관신도시미래안전통상가 제1층 제에이136호 로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제에이136호로서 기호(가) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 강화유리 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 판매시설(상점) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 스프링클러, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 정지된 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,주차장,중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭5m~20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장상 용도 및 건축물현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례