감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남외동 소재 <나주초등학교> 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 <주택지대>임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : ‘세장형, 평지’로, ‘주거용 건부지’임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 서측으로 노폭 약 2M의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가) : 벽돌조 시멘트 기와지붕 및 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : - , 바 닥 : - , 창 호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 일련번호 2(가) : ‘주택, 창고 및 변소’임. 3) 설비내역 일련번호 2(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨‘지적 및 건물개황도’참조. 5) 공부와의 차이 일련번호2(가) : 본건 지붕은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 ""시멘트 기와지붕"" 이나 현황 ""강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례